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【What's What】美國東北岸具老廠房風味的社區型商場

已更新:7月14日



誠品自 7/2 起試營運的全台社區創新店「誠品生活時光 eslite me-time」2 號店 - 以Villa Garden 的概念設計的誠品生活時光板橋三民店,門前庭院綠意盎然、室內挑高空間搭配白色牆面。誠品以「社區文化生活」為接續經營重心,走入鄰里生活,邀請社區居民一同前來享受美好 me time 時光。(相關報導)在台灣的「社區型」商場衍然走向升級路線。


「社區型商場」在都市計畫住商分離的城市是很普及化的,uChic 遂延伸市場話題在本文中介紹「社區型」商場的國外案例 - 美國東北岸(麻州)- 波士頓北郊海岸城鎮 :Newburyport 的社區型購物中心【註1】 - Tannery Historical Marketplace.


(Source | Google)



這座商場早期是製革廠(Tannery),開發商保留了兩棟老廠房(Mill Buildings),另加蓋了兩棟風格類似的新建築,呈 U 字型排列,U型中間即為停車場,對街另有棟餐廳街區,每棟建築維持原構件風味,以 Mill No 1 ~ 5 名稱之。


(Photo Credit | 城際小吉)


Mill No 5 內有特色泰式料理及沿海城鎮都有的特色海鮮魚貨店,也可外帶生魚蓋沙拉。

(Photo Credit | 城際小吉)


Tannery 商場裡大約有 50 家零售商,有獨立書店為主力店,另大多是當地特色店,如:家飾精品店,及學習服務性門市:如裁縫店、瑜珈教室等等。從招商組合可以看出當地的生活水平及需求,Newburyport 可說是波士頓生活圈的外放幅射地,定居者多在車程約 45 分鐘的波士頓任職,但在郊外置產追求較寬闊的生活空間。


(Photo Credit | 城際小吉)



(Source | https://www.tannerymarketplace.com/newburyport-farmers-market )

每週日早上有固定的小農市集,提供自產自銷管道,讓當地小農、創意料理主廚、物產加工商家等,可予消費者直接交易。


Newburyport 在 2020 統計的人口數 18,289 人,當地居民為數不多的美國沿海歷史小鎮,擁有 13 家藝廊、4 家博物館、4 家劇場、4 家文化中心 及 12 處表演空間,是藝術工作者及來自波士頓都會區對藝術有興趣的觀光客最愛造訪的風味小鎮。







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Tannery Historical Marketplace 官網:https://www.tannerymarketplace.com

Newburyport 官網:https://www.newburyport.com

 

【註 1】美國的國際購物中心協會(ICSC)定義 Community Center:A community center typically offers a wider range of apparel and other soft goods than the neighborhood center does. Among the more common anchors are supermarkets, super drugstores, and discount department stores. Community center tenants sometimes contain off-price retailers selling such items as apparel, home improvement/furnishings, toys, electronics or sporting goods. The center is usually configured as a strip, in a straight line, or “L” or “U” shape. Of the eight center types, community centers encompass the widest range of formats. For example, certain centers that are anchored by a large discount department store refer to themselves as discount centers. Others with a high percentage of square footage allocated to off-price retailers can be termed off-price centers. (完整內容點這

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